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融资建造

进驻南阳以来,公司积极参与投资南阳区域重大民生工程建设,因地制宜,采取多样化投资模式,参与投资建设多个民生工程,使企业的经营模式更加适应经济形式的发展变化,极大提升了企业的综合竞争能力。在基础设施建设领域,公司主动承担央企责任,秉承特色差异化的发展道路,持续发力市政公用设施、民生住宅等领域,塑造优质、高效、守约的投资建设品牌。

1、菱角池、李八庙、盆窑安置房快速BT业务

菱角池、李八庙、盆窑安置房项目是由南阳城开公司旗下和瑞公司投资建造的快速BT项目,项目占地343余亩,总建筑面积63万平方米,投资总额20亿元,是南阳民生工程,旨在安置菱角池,李八庙、盆窑三个社区的拆迁安置户。项目2014年开工,目前已竣工交付。

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菱角池项目位于南阳城乡一体化示范区黄河路以东,信臣路以北,淮河路以西和信臣北一路以南区域,总用地面积135.6亩,总建筑面积约24.23万平方米,其中住宅楼23栋、共计1435户。

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盆窑项目位于南阳是城乡一体化示范区白河大道以东,信臣南二路以北,长江路以西和信臣路以南区域,占地面积107.96亩,总建筑面积约19.11万平方米,其中住宅楼21栋,共计1256户。

 

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李八庙棚户区安置房项目位于南阳市城乡一体化示范区李高路与长江路交叉口,项目总占地面积约99.02亩,建筑面积19.93万平方米,共建住宅楼18栋,商业楼1栋,可安置社区居民1141户。

三个项目选址皆临近主干道,交通便利。项目功能健全,配建了社区商业、幼儿园、托老所、管理用房、公厕及垃圾中转站;项目建筑风格清新,色彩质朴温暖,建筑立面丰富生动,将传统建筑风格和现代居住理念深度融合,整体造型沉稳大气而又不失当代风骨;园林景观以人为本,人性化设施兼顾功能与美观,体现绿色生态的现代化要求。

 

2、月季大道及南侧景观绿化PPP项目

月季大道及南侧景观绿化项目是由南阳市城乡一体化示范区、4858mgm七局及联合体成员共同出资成立锦瑞公司投资建造运营的世界月季洲际大会配套项目,项目主要由月季大道、本园、安置房及15年一贯制学校四个分项目组成,预计投资30亿元。

月季大道

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月季大道作为世界月季洲际大会最重要的形象窗口,西起白河大道,东至兰南高速,设计长度5.74km,道路红线宽度65m,双向八车道,全线设置构筑物包括桥梁4座、圆管涵2座。

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月季大道景观设计以“七彩南阳,花开半城”为设计主题,以花为媒,以花迎客,以花会友,为世界月季洲际大会增添一抹靓丽的风景线;以“七彩缤纷带,十里花香路”为设计愿景,将七彩月季点缀其中,打造独属南阳的“一带一路”。设计手法上,通过“山河地貌”、“五洲色彩”、“四海宾客”三个主题分区,将月季四美:色、姿、语、韵赋予道路景观设计中,展现月季主题文化。项目整体建成后,必将成为南阳市城乡一体化示范区的又一靓丽风景线。

本园

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本园位于李高路以南,白河大道以东,机场北五路以北、月季园以西区域,占地约1500亩,联通白河水脉、南阳洲际大会月季园,是月季大会的重要的功能组成和景观展示区。本园以“不忘本心,服务大众”为理念,融城市生活、文化展示、生态体验为一体,将人文与自然景观完美结合,打造南阳新城的城市中央公园。

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 园区分城市活力区(本民)、文化游览区(本真)、生态体验区(本源)三个部分,中心为玉蝶湖,水系自东向西穿园流入白河,未来可自月季园登船泛舟,途经本园通达白河。日影栈台、阳光草坪、柳岸花堤、长虹卧波、亲水码头等数十个文化景观节点沿水线分布,碧波泛舟间观柳赏荷,畅快写意畅享水城南阳的慷慨馈赠。园区设有商业水街、生态园林主题酒店、企业办公、湖畔餐厅、烟波茶室、亲子乐园等休闲购物娱乐场所,由锦瑞公司运营管理,实现游购一体化。

刘太营安置房社区

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刘太营安置房项目是2019年世界洲际月季大会的拆迁配套工程,重要民生工程。位于南阳市新城区淮河大道以东、机场北四路以南、东环路以西区域,项目规划净用地面积约210亩,由 62栋小高层住宅及相应配套组成,总建筑面积48万平方米。

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项目分为7大生活组团,各组团通过市政道路、次街、广场、绿化景观等流动元素,有机融合,互为整体。生活配套方面,社区除配备托老所、幼儿园、垃圾中转站、公厕等方便居民生活的设施外,更规划建设10层集中商业一栋,建成之后将成为区域内集休闲购物、娱乐办公为一体的综合性场所,配合沿路步行商业街,满足社区居民生活需要,完善整个片区的服务功能。

15年一贯制学校

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15年一贯制学校位于城乡一体化示范区姜营办事处辖区,东外环路以西,淮河大道以东,月季大道以南,机场北三路以北区域;紧邻刘太营安置房社区,项目总规划用地面积136亩,总建筑面积7.2万平方米。

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校园共计72个班,其中高中、初中、小学各24个,可容纳3480名学生就读。为适应中小学生活泼好动的特点,校园整体上分散布局,活泼灵动。高中部、初中部、小学部、行政服务和运动区域独立分布,相互有机联系。学校配套齐全,景观宜人,环境优美,建筑采用简洁大气的现代风格,外墙用暖色系涂料和砖红色面砖,营造浓厚的学术气氛,线条明快,丰富而不失稳重,强调学校文化氛围而又不失现代感。

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